| 二手房过户计算器 |
| ☆基本情况（必填项目） |
| 面 积
米2 房产性质
是否家庭唯一住房
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| 购房时间
结 构
是否缴纳过维修基金
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| 现 售 价
元 原购房价格
元（房改房以公证书上金额为准） |
| ☆土地使用证办理（选填项目） |
| 土地性质
（一般情况下，房改房为划拔地，商品房为出让地） |
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| 评 估 价：
元
一般情况下评估价可以做到售价的80% |
| 评 估 费：
元
评估价×5‰ |
| 契 税：
元
评估价×2%；若面积超过140米2则为评估价×4% |
| 维修基金：
元
商品房：3%；房改房：2%（若缴过，无须再缴） |
| 综合服务费：
元
6元/平方米 |
| 安全鉴定费：
元
土木：1.8元/米2 砖混：2.3元/米2 框架：2.8元/米2 |
| 印 花 税：
元
评估价×1‰ |
| 印 花：
元
5元/本 |
| 产权登记费：
元
80元/本（房产证） |
| 营 业 税：
元
评估价×5.5% |
| 个人所得税：
元
（评估价—原购房价）×20% |
| 土地出让金：
元
评估价×1%（办理土地证之用） |
| 工 本 费：
元
80元/本（办理土地证之用） |
| 合 计：
元
（其中办理房产证所需费用为
元） |
